Недвижимость США: прогнозы на 2013 года

Сертифицированные оценщики королевского института (RICS), анализируя положительные моменты в жилищном строительстве, предупреждают о рисках, которые возможны до окончательного восстановления недвижимого рынка США. Несомненно, что экономика страны восстанавливается, на рынках недвижимости растет количество сделок, уверенно поднимаются цены. Такая же тенденция будет и в 2013 году. Но все еще заметны и не столь положительные моменты: множество домов снимается с продажи, ибо занятость населения все еще не обрела нормальных темпов.

Индекс цен на недвижимость США, который вывели в S&P/Case-Shiller во время исследования продаж в 20 самых крупных городах страны, показал, что недвижимость страны все еще оценивается на треть ниже докризисного уровня. Из-за резких падений цен в 2008 году разорились многие домовладельцы, так как не смогли выплатить кредиты по ипотекам. Сколько же их было? Компания CoreLogic приводит цифру – 10,8 миллиона домовладельцев. Сегодня ниже пиковых взлетов остаются также продажи вторичной и первичной недвижимости (на 30 и 70 процентов соответственно).

В сообщениях RICS говорится о том, что рынок пока еще полностью не восстановился, но оздоровление его заметно и намеченный путь правильный. С лета 2008 года активизировались темпы возведения недвижимости, выдаются в большом количестве разрешения на строительство. С октября прошлого и по октябрь текущего года рост цен на дома и квартиры составил 3 процента. Но восстановление экономики страны идет фрагментарно, именно по этой причине купить дом в США в некоторых городах можно по ценам, которые были еще до кризиса. И все же, эксперты делают выводы, что приобретение недвижимости США на многих рынках страны становится особенно выгодной именно в эти дни. Конечно, эта тенденция продолжится и в 2013 году. Авторитетные эксперты считают, что в RICS не ошибаются.