Как купить недвижимость в Калифорнии

КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В КАЛИФОРНИИ
Кризис на рынке недвижимости – не всегда проблема, особенно для потенциальных покупателей. Сейчас появилась великолепная возможность сменить однокомнатную квартирку где-нибудь в Подмосковье на прекрасные апартаменты в солнечной Калифорнии.

Вместо 42-метровой квартирки вы можете получить в собственность двухуровневые 100-метровые апартаменты с камином, двумя спальнями и ванными, собственным бассейном и даже теннисными кортами.

Вместо серых подмосковных пейзажей вас будут окружать секвойи, колибри, белки и пруды с дикими водоплавающими птицами.

Где можно найти такое великолепие, спросите вы? В закрытом кондоминиуме в Лос-Анджелесе (Калифорния), где солнце светит не меньше 300 дней в году.

Вы думаете, что это нереально и такая покупка вам не светит? Тогда вы ошибаетесь. Дело в том, что в США рынок недвижимости построен на принципах классической экономики и функционирует как по учебнику: спрос регулирует предложение и наоборот.

За 3 года кризиса на рынке жилья недвижимость в США упала в цене примерно в два раза. К тому же многие владельцы жилья оказались не в состоянии выплатить ипотечные кредиты, и их дома перешли в собственность банков-заемщиков.

Теперь приобрести залоговую недвижимость можно даже ниже ее рыночной стоимости – а это отличная перспектива для любого покупателя.

Возможно, вы считаете, что аренда вам обойдется гораздо дешевле покупки. Но так ли это? Давайте подсчитаем: в среднем аренда квартиры обходится в 1500 долларов ежемесячно.

Содержание же собственного дома обходится вам примерно в 650-900 долларов (60-100 долларов оплата электричества, 200-300 долларов налог на недвижимость, который выплачивается равными долями раз в полгода и 200-350 долларов на содержание апартаментов и всего жилого комплекса, а также придомовой территории).

Кроме того, выгода покупки еще и в том, что вы надежно вкладываете собственные средства: инвестиции в американскую недвижимость считаются наиболее надежными и прибыльными, США лидирует по надежности и прибыльности своего рынка жилья.

Являясь собственником недвижимости, вы можете без проблем взять кредит в американском банке в размере 70% стоимости жилья. При необходимости вы всегда сможете быстро и с немалой прибылью продать свои апартаменты – покупателей найдется предостаточно.

Можно и не жить в купленном доме, а приобрести его просто как объект инвестирования. В этом случае вы сможете получать прибыль от сдачи жилья в долгосрочную аренду.

Если есть вся сумма для покупки – просто замечательно, это значительно упростит и ускорит сделку. А если всей суммы нет? И тут не проблема: достаточно иметь 40% от стоимости, чтобы банк выдал вам кредит на весьма выгодных условиях. При этом банку неважно, где вы проживаете – в России или в США. 


 




>>> Перейти на канал Bakler.net


>>> Подписаться на канал Bakler.net