Приобретение недвижимости в Америке

Желая переехать в другую страну, первым делом задумываешься о покупке недвижимости.

Чтобы упростить данное решение рассмотрим подробнее некоторые нюансы приобретения недвижимого имущества в Новом Свете.
 
Купив недвижимость в Америке вам не предоставляются автоматически постоянное место жительства ( Грин Карта).

После покупки недвижимости или в процессе оформления дома или квартиры в США, попасть на территорию страны будет намного проще, а если цена приобретения будет значительной, то получение вида на жительство ускорится не только для вас, но и ваших родственников.



Преимущества приобретения жилья в Америке


-  Выгодное капиталовложение. Стоимость недвижимости в стране желаний ежегодно возрастает, вне зависимости от штата.

-  Доступное кредитование. При необходимости вы всегда можете приобрести жилье в кредит под 2-6% годовых на срок до 30 лет.

-  Скидки. Торг возможен в Американской практике.

-  Условия. Всегда можно договориться о деталях интерьера и добавить их в контракт в стоимость продажи недвижимости или за символическую стоимость оставить в доме весь интерьер, что Вам нравится.

-  Иммиграция. Вы можете получить мульти-визу на несколько лет для себя и своей семьи для поездки на оформление сделки или для ремонта и сдачи купленного жилья в аренду. Вы можете длительно находиться в Америке, если у вас куплена недвижимость.
 


Покупка дистанционно


Купить недвижимость удалено, не затрачивая времени на перелет, можно онлайн. При приобретении жилья дистанционно, можно нанять специалиста для оформления сделки купли-продажи.

При этом, вы выписываете доверенность на адвоката, который от вашего имени проверяет все документы и покупает дом или квартиру и несет полную ответственность за чистоту сделки.
 
Доверенность оформляется через консульство США в России или другой стране. Затем, покупатель перечисляет денежные средства на трастовый счет доверенного в Америке лица, т.е. адвоката.



Любые риски, связанные с утерей денежных средств или аферой с подписанием сделки купли-продажи, сводятся к нулю.

 

С чем связано отсутствие рисков


При возникновении каких-либо оплошностей со стороны адвоката, он рискует лишиться лицензии, без которой заниматься практикой он больше не сможет.

Да и обмануть с подписанием договора и переводом денег невозможно, т.к. нужные бумаги подписываются в посольстве США и направляются на проверку в Эскроу (Escrow) – компанию, выступающей гарантией в сделке.

При оформлении недвижимости вы получаете Title Insurance и в случае проблем с недвижимостью – все риски полностью покрываются страховой компанией.

Компания Escrow участвует в сделке с начала подписания доверенности до денежного расчета. Деньги покупателя перечисляются на счет Эскроу, а затем – после всех расчетов и оформлений, передаются конечному получателю-продавцу.



Приобретение недвижимости в Америке дистанционно – безопасно и дает значительное преимущество в получении визы в США и подтверждает вашу финансовую стабильность.