Ипотека за границей – выгодно ли её оформлять?

Ещё несколько лет назад россияне оформляли ипотеку за границей массово, и это было выгодно. Половина сделок в сфере недвижимости за границей проходила именно через ипотеку. Сейчас положение изменилось, и таких заявок стало значительно меньше.

Связано это, в основном, со снижением курса рубля по отношению к основным валютам. Теперь оформлять за границей ипотечное жильё выгодно тем, кто зарабатывает в валюте, либо тем, чей доход в рублях достаточно высок.

Ведь, кроме, собственно обслуживания валютного кредита, придётся также платить в валюте за содержание жилья, что теперь далеко не всем по карману. Так выглядит на первый взгляд, но подсчёты показывают несколько иное положение вещей.

Даже несмотря на упавший курс рубля, заграничная ипотека остаётся привлекательной, и этому есть причины. Основная – это дешевизна заграничных ипотечных ставок по сравнению с отечественными.

Они в ряде стран, которыми в плане жилья традиционно интересуются россияне, ниже в 3-6 раз. То есть, если подсчитать всё, что вы должны выплатить, к примеру, за 10 лет там и здесь, то оказывается намного выгоднее делать это именно за границей.

Если вы покупаете жильё где-нибудь за границей, то и кредит лучше всего брать в местном банке и в местной валюте. Главное условие для получения кредита – подтвердить необходимый уровень дохода для его погашения.

Требуются справки об этом с места работы, декларация о доходах, банковские выписки с ваших счетов, об отсутствии долгов на родине и прочее.

Набор документов стандартный, и, в основном, не отличается для резидентов и нерезидентов, хотя в отдельных странах существуют некоторые ограничения для нерезидентов.

 

 



 

>>> Перейти на канал Bakler.net

>>> Подписаться на канал Bakler.net