Как заработать на рынке недвижимости США в 2017 году?

Недвижимость в США уже пару лет относится к растущему рынку. В связи с пагубным влиянием финансового кризиса, цены на жильё падали с 2008 года. Сейчас наблюдается интерес вкладчиков к вновь растущему рынку недвижимости США.

Проведя анализ поведения покупателей объектов недвижимости, можно выделить несколько важных моментов, на которые они обращают внимание:


1.     Местоположение

Не секрет, что правильное выбранное место для покупки недвижимости может способствовать быстрой её отдачи.

К таким местам в 2017 году можно отнести:
·       Техас (Остин, Хьюстон, Даллас);
·       Флорида;
·       Бостон;
·       Феникс;
·       Колумбия.

Совет инвесторам: искать недооцененные объекты в хорошем качестве за приемлемую цену. Не обращать внимания на дешёвые варианты, которые пока трудно будет потом сбыть.


2.     Сдача жилья в аренду студентам

Купить недвижимость в Остине
, к примеру, и сделать из неё кампус для студентов – отнюдь неплохая идея.

По мнению аналитиков рынка, спрос на временное жильё у студентов постоянный.

Инвесторы не хотят связываться с колледжами по причине риска неплатежей со стороны студентов.

Однако эксперты уверяют, что разумный подход к этому бизнесу может способствовать: получению более высоких арендных платежей, небольшое ожидание от студентов к качеству помещений, возможность выбирать будущих квартиросъёмщиков.


3.     Перепродажа / Спекуляция

Сейчас рынок недвижимости США переполнен различными предложениями о покупке и продаже объектов непосредственно от собственников (FSBO).

Заработать на разнице покупки и продажи собственности можно, если иметь терпение и внимательность.

Совет для вкладчиков: наблюдайте за ценами на приемлемые варианты продажи объектов недвижимости. Имейте терпение и ждите лучшей цены за хороший дом, чтобы потом перепродать его с выгодой.


4.     Флиппинг / Ремонт

Средства массовой информации в США популяризируют возможность отремонтировать старый дом и продать его дороже. Это и есть флиппинг.

В связи с этим, появилось очень много желающих заняться подобным бизнесом.

Совет: реконструировать старый дом с целью перепродажи следует в городе с растущей экономикой. В противном варианте, вы можете потерять вложенные средства.


5.     Сдача в аренду дома для одной семьи

Бизнес на аренде дома для семьи воспринимается более прибыльным, и менее затратным, по сравнению с многоквартирным вариантом.

Эксперты отмечают тот факт, что средняя семья состоит из двух взрослых, двух детей и собаки. И они хотят жить в отдельном доме.

Совет: сдавать в аренду дом для одной семьи выгодно. По возможности, обратите внимание на такой вид бизнеса.

Таким образом, пять советов по инвестированию в недвижимость США должны помочь вам сориентироваться в этом бизнесе.