Покупка дома в США: основные моменты.

продажа домов в сшаВсякий житель Соединенных Штатов Америки. Люди, лишенные собственной недвижимости, долгое время занимаются накоплением финансовых средств, тщательно выбирая, затем, место будущего проживания.

Как правило, фантазии касательно дома окрашено радужными красками. Однако, в реальности, приобретение жилой недвижимости, зачастую, связано у покупателей с сильными эмоциональными переживаниями.

Начинает ощущаться вся внушительность той суммы, с которой предстоит расстаться. Приходят бесконечные раздумья о выборе вида процентной ставки, которую предстоит выплачивать (фиксированная или плавающая). Начинаются поиски оптимальной кредитной структуры. В ответ избранный кредитор начинает долгий процесс проверки платежных возможностей нового клиента.

Предстоит подписание массы документов, общение со многими риэлторами, оплата разнообразных непредвиденных платежей. Приобретенный дом США налагает на человека многолетние долговые обязанности. В силу этого, они стараются любыми способами отыскать необходимую сумму, чтобы как можно быстрее покрыть кредит.

Перед началом целесообразно изучить процесс приобретения жилья, с тем, чтобы избежать страха, связанного с будущими хлопотами:

Виды ипотек
Ипотечное кредитование бывает нескольких видов, различающихся способом
начисления процентных ставок. Они бывают плавающими и фиксированными. Первые трансформируются в соответствии с глобальными экономическими преобразованиями. Фиксированный вариант сохраняет величину процентных выплат постоянной, до окончания кредитного срока.

Первый взнос
Как правило, первоначальный взнос составляет пятую часть цены. В случае, если ипотечная задолженность страхуется, возникает возможность уменьшения последнего, ибо третья сторона выступает гарантом финансовой состоятельности клиента. Статус страховщика закреплен за Федеральным управлением по жилищному строительству.

Дисконтные пункты
Часть кредиторов предлагают заемщику воспользоваться «дисконтными пунктами», позволяющими уменьшить размер выплат по процентам. Такая программа помогает сберечь внушительную сумму. В особенности, это должно заинтересовать получателей долгосрочного кредита. Как правило, финансовый объем одного пункта составляет процент от величины тела кредита. При данном расчете сумма в десять процентов уходит к кредитору. Взамен он понижает размер процентных выплат.

Для тех, кто хочет разобраться подробнее в том, что есть недвижимость США, компания Bakler поможет получить необходимую информацию.