Американский перекресток

коммерческая недвижимость сшаВ соответствии с общим законодательством, живущий на территории Соединенных Штатов Америки, может воспользоваться одним из трех вариантов решения жилищного вопроса:
- арендовать квартиру или дом;
- приобрести собственное отдельное жилье, либо квартирные апартаменты;
- построить свой дом США.


Аренда

Этим вариантом пользуются все те, кто приезжает сюда, в надежде пустить здесь корни. Поначалу, у немногих найдется свободная сумма, достаточная для приобретения достойных жилых «квадратов». Поэтому, свою «американскую мечту» целесообразнее начать с временного найма жилья.

Как правило, цена арендуемых помещений определяется количеством спален, оборудованных в квартире (либо в доме), а также месторасположения последнего. Разность бывает довольно внушительной. Существует возможность приблизительно определить будущую стоимость аренды загодя. Каждая дополнительная спальня прибавляет к общей сумме четверть стоимости. Мебель добавляет еще пятнадцать процентов.

В процессе заключения договора аренды, традиционно, подписывается соглашение, в соответствии с которым клиент получает возможность автоматически осуществлять пролонгацию базовой договоренности. Перед тем, как переезжать в новые апартаменты, происходит оплата первого и последнего месяцев проживания.


Покупка

Не стоит приобретать жилье заранее, без предварительного просмотра. Ибо, в большинстве случаев, действительность отличается от мечтаний. И не всегда в лучшую сторону. При покупке дома или квартиры на сцене возникает банк, осуществляющий кредитование.

В такой ситуации большое значение приобретает клиентская кредитная история. Если заемщик предоставит неубедительную информацию о своих кредитных источниках, кредитор согласиться оплатить не более половины стоимости объекта. А, стало быть, начальный платеж будет солидным.


Постройка

Такой вариант представляется наиболее оптимальным, потому как последний обладает тремя основными преимуществами:
- существует возможность воплотить свою мечту в реальность;
- свободно избирается будущий проект;
- для начала понадобится относительно небольшая сумма.

Экономия финансовых средств возможна потому, что, в этом случае, банк изначально присутствует при том, как строится недвижимость США, от начала до самого конца. Будущий собственник жилья банку известен. В силу этого, можно обойтись невысокими кредитными ставками и небольшими начальными платежами.