Приобретение квартиры в Америке

куплю дом в сшаКак известно, чтобы деньги не пропали даром, нужно вкладывать в приобретение объектов недвижимости.

Несмотря на разразившийся экономический кризис, территория Соединенных Штатов Америки остается самым экономически выгодным местом для инвестиционных вкладываний.

Вкладывание в недвижимость США поможет стать владельцем во всех отношениях выгодных квартиры, либо дома. Это объясняется некоторыми причинами:
- в сравнении с европейскими странами, Америка располагает как большим количеством построенного жилья, так и подходящими для строительства площадками;
- стоимость жилья ежегодно повышается на величину от десяти до пятнадцати процентов.

Есть немало способов получения доходов с приобретенных «квадратов». Так, существует возможность сдачи квартиры или дома в кратко-, либо долгосрочную аренду. Первый вариант особенно привлекателен в том случае, если жилая недвижимость на черте курорта.

Лучше всего сделать это через управляющую компанию. При желании существует возможность отдохнуть в тех местах самому, предупредив о приезде распорядителя заранее.

Далее следует такой вариант, как произведение ремонта для последующей продажи. Как правило, обновленный дом США стоит дороже.

В процессе выбора подходящего объекта следует обратить внимание на то, что в США наиболее популярными являются дома для одной семьи (Single Family Home), либо квартира, расположенная в многоквартирном доме (Condo).

При выборе последнего варианта весь объем работ, связанных с уборкой мусора, охраной дома, чисткой бассейна, расписываются между теми, кто проживает в этом доме. При этом, все вопросы решаются сообща.

Начиная поиск недвижимости, целесообразно воспользоваться услугами агента по недвижимости, заключив с последним договор.  В контракте оговариваются все пожелания относительно заказа. Речь идет о месте расположения, виде жилья, сроке действия договора, величина комиссионных выплат, а также размер аванса.

Следующим этапом становится проведение технического осмотра предварительно подобранного объекта. Если, при этом, были найдены серьезные недостатки, то их дальнейшая судьба оговаривается тут же: либо недоделки устраняются, либо договор разрывается.

После устранения всех препятствий подписывается окончательный договор о покупке недвижимости, а также выплачивается первоначальный взнос.