Недвижимость в США. Заброшенная недвижимость

инвестиции в недвижимость сшаЭкономический кризис, бушующий в мире, стал причиной того, что немало городов США стали зиять кварталами, на территории которых находятся много заброшенных домов.

Еще не так давно яркий и незасыпающий «островок веселья и удачи», знаменитый Лас-Вегас, был усеян башнями строительных кранов.

В отличие от него, строгий и работающий Детройт уже тогда испытывал немалые трудности. Незавидное экономическое положение приводило к тому, что городская недвижимость пустела и ветшала. В результате, Детройт становился спящим районом.

Современная экономическая ситуация превратила его в «самый пустой город» Соединенных Штатов Америки. Между тем, стоит признать, что Лас-Вегас благополучно приходит к такому положению.

В свете этого, усилиями журнала Forbes был подготовлен рейтинг, содержащий данные об уровне незаселенности многочисленных территорий, представленных на рынке недвижимых объектов. В его основу легли сведения, зафиксированные в отчетах Бюро переписи США.

В свете опубликованной информации, такие города, как Детройт и Дейтон, стали жертвами явления, называемого мгновенным индустриальным спадом. В число пострадавших попали, также, Лас-Вегас, вкупе с Атлантой. А вот Нью-Йорку и Бостону удалось избежать потерь.

Самым же удачным, в этом отношении, следует считать столицу штата Гавайи, Гонолулу. Тамошняя величина незанятых площадей обсчитывается, всего лишь, немногим менее шести процентов от общего объема жилых объектов, а также половиной процента сдаваемой внаем недвижимости.

На сегодняшний день, пустующая недвижимость США представляет собой самую актуальную проблему страны. Специалисты, работающие на рынке недвижимости, называют наиболее реальную причину произошедшего. Она состоит в том, что, одновременно с возрастанием стоимости жилья, американцы продолжали брать внушительные кредитные суммы, рассчитывая на то что стоимость купленных ими «квадратов», также, будет ползти вверх.

Между тем, вопреки ожиданиям, цены внезапно рухнули. Особенно существенным падение было в Лас-Вегасе, Флориде, Фениксе. В этих городах количество рискованных кредитных сделок достигло угрожающих размеров. В итоге, заемщики оказались перед фактом, что взятые кредиты не в состоянии покрыть стоимость приобретенной недвижимости.

Вот так и получилось, что большому количеству собственников жилья, дабы выплатить долги по ипотеке, пришлось покинуть столь долгожданный дом США.