Как найти дом Вашей мечты?

недвижимость сшаПриобретение дома — ответственный шаг. Платить за эту покупку Вы, очевидно, будете на протяжение последующих 30 лет своей жизни и, скорее всего, не захотите все это время платить за скромное жилище.
 
Лучший способ избежать разочарования от покупки — это заранее обдумать, какой дом Вам понадобится в будущем. Исходя из этих потребностей, Вы сможете сузить поиск, отказаться от предложений, которые Вам явно не подходят, и начать думать о нуждах семьи в новом доме. Вот несколько предложений.
 
Расположение, расположение, расположение
 
Расположение — один из ключевых факторов для большинства покупателей недвижимости. Если у Вас уже есть дети или вы собираетесь завести семью, обратите внимание на наличие школ поблизости. В ином случае наличие школ по соседству от Вашего дома может дать информацию о прилежащей к нему территории, ведь наиболее сильные учебные заведения, как правило, располагаются в лучших районах города.
 
Хотите ли Вы жить в центре, в спальном районе или за городом? У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы, поэтому Вы должны все тщательно взвесить и определиться с тем, что более важно для Вашей семьи. Если Вы хотите, чтобы развлечения, торговые центры, рестораны и работа были всегда под рукой, жилье в центре может стать хорошим выбором, особенно, если Вам позволяют доходы или же Вас не смущает компактность городской застройки.
 
Если Вы хотите, чтобы Ваш ребенок рос в окружении других детей в условиях с низким уровнем преступности, и не видите ничего плохого в том, что Ваш дом будет похож на расположенные по соседству, вероятно, Вам подойдет спальный район.
 
В то же время, если Вы мечтаете о больших земельных угодьях и готовы тратить достаточно много времени на поездки в город, присмотритесь к загородной недвижимости. Тем более, что цены на домовладения в деревне, как правило, значительно ниже.
 
Тип жилья
 
Покупателям жилья следует также сразу определиться с тем, что их интересует: приватизированная квартира или целое домовладение. Лучшим вариантом для семьи будет целый дом, а это не только наличие собственного двора, но и гораздо меньше беспокойств, связанных с различными правилами и ограничениями. Даже если дети решат разрисовать мелками подъездную дорожку, Вам не придется выслушивать жалобы от домового комитета.
 
С другой стороны, жильцам многоквартирных домов нет нужды самим заботиться о внешнем виде здания, в их распоряжении имеются такие бонусы как бассейн и спортзал, и потому по доступной цене они получают более высокий уровень комфорта. Следует, однако, помнить, что стоимость жилья в кондоминиуме не включает в себя отчисления в домовой комитет, без уплаты которых Вы не сможете вступить во владение собственностью. Эти отчисления следует также учитывать при покупке недвижимости.
 
Этажность дома
 
Покупатели часто не принимают во внимание или же недооценивают такой показатель, как число этажей в доме. Возможных вариантов, как правило, всего три.
Вероятно, Вы не будете сразу отказываться от двухэтажных домов или полностью исключаете возможность покупки многоуровневой квартиры, но в любом случае следует еще раз задуматься о значении данного фактора.
 
Многоуровневые квартиры порой кажутся неудобными. Пик их популярности пришелся на несколько десятилетий назад, дизайн несколько устарел, поэтому и цены оказываются ниже одноэтажных и двухэатажных домов тех же площади и расположения. Однако Вам придется регулярно карабкаться вверх-вниз. Словом, куда бы Вы ни захотели пойти, Вам придется пользоваться лестницей. Прекрасно, пока Вы молоды, но подумайте о времени, когда Ваши дети вырастут и начнут ползать по дому, о пожилых родителях, которые приедут к Вам погостить, а также о той поре, когда Вы сами станете старше.
 
Почти то же самое можно сказать и о двухэтажных домах. Но если Вы мечтаете о значительной площади жилья, Вам, скорее всего, нужен именно двухэтажный дом. При этом следует принять во внимание расположение и состояние этажей. Убедитесь, что они безопасны, хорошо спланированы и к ним легко ограничить доступ детей, если они у Вас есть.
 
В одноэтажных домах гораздо меньше места, но они зачастую больше подходят для семей. Все спальни в них расположены недалеко друг от друга, дети не смогут случайно упасть с лестницы, да и счета за отопление и кондиционирование будут, как правило, значительно меньше.
 
Площадь дома
 
Покупатели недвижимости традиционно уделяют настолько большое внимание ее размерам, что порой готовы уступить во многом другом. Метраж квартиры действительно имеет большое значение, однако сам по себе не делает всей игры. Иногда дом в 1,5 тысячи квадратных футов (порядка 140 м2) благодаря удачной планировке оказывается более просторным и уютным, чем дом в 2 тысячи квадратных футов (186 м2). Вот почему всегда нужно выбирать из нескольких вариантов и своими глазами видеть каждый из них.
Неплохо было бы определиться с количеством ванных и спальных комнат, которое Вы хотели бы иметь у себя дома, и понять, чем Вы готовы поступиться в данном отношении. Если Вы мечтаете о доме с тремя спальнями, но найдете замечательный вариант с двумя, устроит ли он Вас? Откажетесь ли Вы от покупки дома, в котором будет всего одна ванная? Следует обсудить подобные моменты с семьей перед тем, как сужать поиск.
 
Другие факторы
 
Вы можете сами составить список критериев, которые важны лично для Вас. Например, есть ли у Вас животные и планируете их завести? Многие многоквартирные дома ограничивают допустимое число домашних питомцев. И хотите ли Вы иметь изгородь вокруг своего дома, если в нем проживает только одна Ваша семья?
А как насчет дополнительных площадей для хранения? Нуждаетесь ли Вы в гараже? Или в сарае? Если это так важно для Вас, убедитесь, что в рассматриваемых Вами предложениях таковые есть.
 
Вас также может интересовать проблема энергоэффективности дома. Например, наличие двойного стеклопакета или энергосеберегающего оборудования. Попросите показать Вам счета за отопление и кондиционирование, чтобы знать, сколько Вам придется платить за них ежемесячно.
 
Несмотря на то, что покупка недвижимости кажется серьезной проблемой, следует помнить, что она станет одним из важнейших вложений в Вашей жизни. Нужно семь раз отмерить перед тем, как принять окончательное решение.


Bakler.net