Как арендовать квартиру в Штатах

фото дома в сшаПо большому счету, аренда жилья в Америке проходит по тому же принципу, что и в остальных странах мира. Существует возможность отыскать подходящие варианты самостоятельно, воспользовавшись соответствующими объявлениями в местных газетах. Либо воспользоваться услугами профессиональных агентств.

В первом варианте существует возможность сохранить средства. Второй же сбережет время, вкупе с нервами. Если предполагается снять квартиру с пролонгированным сроком, то целесообразно выбрать проект, где действует стабилизированная месячная плата (либо рента), с определенным процентом выплат. Притом, что сегодняшние цены изменяются очень сильно, то, в результате, экономия будет довольно солидной.

В случае, когда доходы арендатора малы, то последний может рассчитывать на государственную помощь в процессе ежемесячных выплат. Существует, также, вариант, когда желающим достаются апартаменты, расположенные в стенах определенных домов.  Они носят название «projects» (дом США, где присутствует очень низкая квартирная плата).

Занимаясь выбором квартиры самостоятельно, необходимо учитывать коммунальные платежи, тариф за электричество, оплату отопительной системы. Разные формы выплат будут иметь различные величины.

Заключая договор найма, нужно помнить о том, что последний представляет собой документ, в котором описываются все условия заключения сделки. Так, текст должен содержать информацию о:
- именах и адресах как арендодателя, так и арендатора;
- точном описании объекта собственности что сдается в найм;
- величине платы за жилье, либо ренте;
- сроке, на который жилое помещение берется в аренду;
- возможности дальнейшей пролонгации договора;
- сроках ежемесячных выплат ;
- мебели и бытовых приборах, установленных в арендуемых помещениях;
- размере залога (если внесение последнего оговорено документом);
- возможности субаренды.

В соответствии с договором арендатор пользуется правом распоряжения нанятой площадью в пределах договора. Разрешается производить перепланировку занимаемого помещения, при условии, что она не затрагивает  элементы несущей конструкции. Жилец не должен отвечать за естественное старение жилья.

В случае, когда недвижимость США, по тем или иным причинам, пострадала существенно, то за это отвечает хозяин жилья. Последний, также, отвечает и за случаи, когда члены семьи арендатора травмировались вследствие скрытых дефектов.