Как выиграть торги за недвижимость

Времена кризиса в сфере американской недвижимости остались далеко позади. В настоящее время рынок переживает этап возрождения. Для одних городов и штатов он проходит успешно; другие все еще борются с последствиями минувших лет. На фоне этого часто ведутся ожесточенные торги за жилую недвижимость.
 
Дело в том, что интересы потенциальных покупателей зачастую сталкиваются в попытке купить один и тот же дом. Спрос на жилье растет, и покупатели начинают поднимать цену, чтобы выиграть торги.
 
Это вовсе не значит, что покупатель обязан сильно переплачивать за недвижимость США, которая ему интересна. Существует несколько правил, следуя которым можно облегчить процесс покупки дома в условиях сильной конкуренции.
 
Для этого необходимо:
 
1.    Нанять местного агента недвижимости. Агенты продавцов всегда предпочитают работать с теми агентами, которых они знают.
 
2.    Подготовить все необходимые документы заранее, заручиться также поддержкой ипотечного фонда в письменном виде. Это сделает Вас более привлекательным для продавца.
 
3.    Принимать активное участие в осмотре и оценке недвижимости, сотрудничать с инспектором и оценщиком. Это покажет серьезность Ваших намерений.
 
4.    Определить порог, т.е. максимальную цену, которую Вы готовы заплатить. В противном случае Вы рискуете увлечься и купить жилье втридорога, о чем впоследствии будете сожалеть.
Кроме того, продавцы часто отдают предпочтение покупателям, которые расплачиваются наличными. Важным критерием является и размер первоначального взноса, который Вы готовы внести. Чем больше эта сумма, тем больше Ваши шансы выиграть торги.