Покупка недвижимости в США: очевидные позитивы.

Жесткие условия разразившегося финансового кризиса вынудили владельцев пойти на снижение цен. В свете этого, сделки, которые может представить американский рынок недвижимости США, с полным правом могут рассматриваться в качестве удачного вложения свободных финансов. Со своей стороны, риэлторы заблаговременно запасаются соответствующей информацией о проектах, способных принести хозяевам высокий чистый доход.

Чем южные штаты выгоднее

Говоря о характеристиках, преобладающих в описании курортного региона, в памяти всплывает волшебное сочетание теплого климата, солнечной погоды, лучших пляжей, расположенных на берегах мексиканского залива, прекрасной инфраструктурой, позволяющей получить полноценный отдых.
 
Еще несколько лет назад по объемам реализованного жилья уверенно лидировал рынок недвижимости Калифорнии, которое активно приобретали иностранные покупатели. Однако, с 2009 года первенство перешло к Флориде, на которую приходится более 30% от общего числа актов купли-продажи недвижимости с участием иностранцев.
 
Последние три года российские покупатели уверенно держат позиции самых активных покупателей недвижимости в Америке. По итогам прошлого года эти показатели взлетели почти на 40% по сравнению с 2010 годом.
 
По мнению некоторых аналитиков, такая активность объясняется тем, что большая доля россиян намерены, со временем, осуществить эмиграцию на ПМЖ, либо проживать в США  в течении продолжительного времени. Некоторая часть иностранных покупателей рассчитывает получить немалую выгоду, инвестируя финансовые средства в недвижимость США.
 
По данным статистики, наиболее популярным городом для покупки недвижимости в США   остается Майами. Роскошные местные пляжи привлекают много желающих. Однако, в последнее время, гостей Майами встречают:
- ужасающие пробки;
- загрязненность воздуха;
- высокий уровень преступности.
 
Увиденное оставляет у последних довольно сильное впечатление. В результате, сделки все чаще касаются объектов недвижимости США, расположенных на территории более спокойных городов.
 
Вместе с тем, российская доля от общего объема иностранных приобретателей, действующих в штате Флорида, представляют довольно маленький сегмент - от одного до трех процентов. По мнению экспертов, такое положение дел объясняется тем, что российские покупатели приобретают объекты недвижимости, используя всевозможные формы протекции:
- дружеские советы;
- рекомендации родителей, либо родственников;
- для обеспечения образования собственных детей.
 
Одновременно с этим, покупка недвижимости в США, особенно ееэлитного сегмента, приобретаемого покупателями из России, возрастает до десяти-пятнадцати процентов в год. Лидирующие позиции остаются за англичанами, мексиканцами и китайцами. В поле зрения состоятельных россиян, а также выходцев из СНГ, попадает статусная недвижимость, пользующаяся спросом у американского «высшего класса».