Инвестиции в недвижимость США

 

Инвестиции в Недвижимость США

В последние годы в России резко поднялся спрос на недвижимые объекты, расположенные на территории Соединенных Штатов Америки.

Как показывают статистические данные, покупка подобных объектов представляет собой образец надежного и выгодного капиталовложения. Число людей, предпочитающих приобрести американскую недвижимость, неуклонно растет.

Причин для совершения подобных сделок немало. Одни решают вложить деньги в американскую недвижимость после первой поездки за океан. Другие сознательно занимаются вкладыванием финансовых средств в заграничные объекты. Тщательно изучив инвестиционный климат в штатах, они принимают решение купить дом в США, надеясь, тем самым, обезопасить себя и своих детей в будущем.

Так, или иначе, но сия покупка, в любом случае, оправдает себя в полной мере. Как показывают результаты многочисленных исследований, инвестиционные вложения в недвижимость Соединенных Штатов во все времена были, есть и остаются чрезвычайно популярными операциями, которые проводятся американскими и иностранными инвесторами.

И это правильно, ибо инвестиционная недвижимость США представляет собой реальную возможность для получения дополнительного дохода - либо от предоставления объекта недвижимости внаем, либо в результате повышения начальной стоимости данного объекта.

Структурно, инвестиционная недвижимость Соединенных Штатов Америки состоит из:

  • домов и квартир;
  • коммерческих зданий, представленных апарт-комплексами, офисными, производственными и медицинскими центрами;
  • земельными участками, предназначенными под застройку.
Основными источниками получения инвестиционных доходов от недвижимых объектов США являются:
  • получение мгновенной прибыли вследствие выгодной покупной стоимости. На сегодняшний день чрезвычайно выгодной является инвестиция в объекты недвижимости, стоимость на которые понизилась порядка сорока пунктов;
  • увеличение цены благодаря проведенным ремонтным работам. Наиболее высокие значения инвестиционных прибылей достижимы с помощью возведения нового объекта недвижимости (жилого дома, либо коммерческой постройки);
  • повышение рыночной стоимости вследствие общего роста цен. Невзирая на глобальное падение стоимости американской недвижимости, медианные ценовые показатели, как и прежде, остались на высоком уровне;
  • предоставление кредитов и займов;
  • влияние инфляционных тенденций;
  • присутствие надежной и растущей динамики доходов граждан, которая влияет на повышение цен;
  • амортизационные средства, ибо существует возможность отбора части прибыли в качестве возвратных объемов.
Ко всему перечисленному выше можно прибавить процесс управления офисным комплексом посредством стратегического менеджмента. Грамотный менеджмент способен оказать помощь в процессе минимизации расходов на поддержание постройки в рабочем состоянии, а также помогает найти дополнительные пути для увеличения размера получаемой прибыли.

Приобрести недвижимость в США, а также осуществлять дальнейшее управление ею, возможно, оставаясь дома. В варианте, когда имеет место заочная сделка, команда агентов, представляющая интересы клиента, действует в соответствии с договором. При этом возможно получение Ордера на собственность по почте.

Комплекс послепродажного сервиса осуществляется менеджером сервисного направления, который согласует с заказчиком осуществление всего комплекса необходимых процедур, организует предоставление объектов недвижимости внаем и осуществляет сбор и перечисление средств на клиентский счет с последующей оплатой налогов.

Задать вопрос | Отправить Заявку