Американский рынок жилья

Американский рынок жильяОбщий обзор рынка недвижимости в США показывает, что средний цены на частные дома упали до рекордной оценки 15,6%, по сравнению подобным периодом 2008 года. Это впрочем не вызывает особого удивления, так как в первом квартале следующего года недвижимость традиционно поднимется в цене.

Анализируя городские районы в отдельности, чартисты сделали вывод, что в 129 из 155 районов средний ценовой показатель упал в течение года, что было обусловлено завышенным процентом продажи тех домов, которых лишили права выкупиться по закладной. Это составило 36%  от квартальных сделок.

Патрик Ньюпорт – известный аналитик в сфере недвижимости – беспокоится, что проблема с лишением права на выкуп дома по закладной распространиться слишком быстро, и не остановиться в ближайшее время.

Рейтинг самых дорогих и самых дешевых районов США заставляет задуматься. Наиболее низкие цены на недвижимость в стране зарегистрированы в Мичигане, где в конце 2009 года цены  на дома «среднего класса» упали до 30,6%. А самые дорогие цены наблюдались в Гонолулу где цена упала «всего» на 10,5%.

На рынке квартир цены были крайне не стабильны: то падали до 19,8% то росли до 3,6% в зависимости от квартала.

Bakler.net