Прогноз изменения цен на недвижимость в США

Прогноз изменения цен на недвижимость в СШАПо прогнозам аналитиков в сфере недвижимости США, средняя цена жилья вырастет на 6% к концу 2012 года. В следующем году цена американской недвижимости еще вырастит, в среднем, на 5%.
 
По данным Национальной ассоциация риэлтеров США, такой параметр, как индекс незавершенных сделок по продаже недвижимости, показывает разноплановую динамику в сентябре, однако превышает уровень за аналогичный период прошлого года. Данный индекс (Pendinghomesales) характеризует количество заключенных контрактов по продаже недвижимости, сделки по которым полностью не завершились, и является важной характеристикой для анализа будущей активности на рынке.
 
По сравнению с прошлым годом, индекс незавершенных сделок по продаже недвижимости за сентябрь вырос на 0,3%, или на 14,5% в годовом исчислении.
 
Ведущий экономист Национальной ассоциации риэлтеров США Лоуренс Юн отметил, что данный индекс продолжает стабильно увеличиваться, и по его мнению, данная тенденция будет наблюдаться и в 2013 году.
 
Рост количества сделок на рынке недвижимости США в свою очередь приводит к уменьшению доступной собственности, что вызывает рост цен и стимулирует девелоперов к новым проектам.
 
Запас нераспроданной недвижимости на рынке США сократился до небывало низкого уровня, среднее время по продаже нового объекта составило в сентябре всего 4,5 месяца, что является рекордом с октября 2005 года, а также превышает аналогичный показатель за август, когда он был зафиксирован на отметке в 4,7 месяцев.
 
В ситуации, когда цены на недвижимость в США растут, а ипотечные кредиты низкие, покупатели все чаще прибегают к возможности быстро заработать на инвестировании в недвижимость, в результате количество спекулянтов в данном секторе экономики растет.