Купить Дом в США и Обслуживание недвижимости в США

 

Недвижимость в США. Менеджмент.

Процесс управления объектами недвижимости является довольно непростым занятием. Особые трудности возникают в ситуации, когда владелец проживает в другом городе. Управление недвижимостью в другой стране связано с еще большими сложностями.

Если у хозяина жилой недвижимости отсутствует возможность проводить постоянный и эффективный мониторинг собственных инвестиций (или просто не хватает на это времени), то, уплатив небольшие деньги, он может возложить эту обязанность на управляющую компанию.
 

Оплата счетов

Всякий владелец недвижимости время от времени сталкивается с тем, что ему нужно оформлять некоторое количество платежей, которые приходят раз в месяц, либо раз в год. В этот перечень также входят сумма общих сборов и налог на недвижимые объекты. Размеры платежей за недвижимость в США могут изменяться из года в год, и владельцу целесообразно контролировать такие изменения.
  

Поиск добросовестных арендаторов

Основной задачей управляющей компаниии, является обеспечение постоянного дохода, который возможен в результате правильных инвестиционных вложений.

Для того чтобы прибыль была максимальной, специалистам компании необходимо сделать оценку предполагаемого объекта.

После того, как квартира или дом в США поступают на рынок недвижимости, на это жилье появляется определенное количество заявок. Заявки должны быть рассмотрены и изучены самым тщательным образом, так, чтобы из сформировавшегося списка можно было выбрать наиболее надежных и добросовестных арендаторов.
 

Сбор арендной платы и помощь арендатору

 Управляющая компания предлагает разнообразный перечень услуг, среди которых есть:

  • оказание помощи въезжающему арендатору с соблюдением правил, принятых в здании, где расположена нанимаемая площадь;
  • заключение договора аренды от имени владельца недвижимости;
  • гарантированный мониторинг за своевременным взиманием арендных платежей
  • сдача недвижимости в аренду в короткие сроки.

Управляющая компания берет на себя обязанности по урегулированию вопросов, возникающих при обращении арендатора в компании, представляющие коммунальные или прочие услуги.
 
По окончании арендного договора компания должна тщательно осмотреть квартиру, чтобы удостовериться в том, что съехавший арендатор не причинил жилью никакого ущерба. Также в обязанности компании входят определенные действия рекламного характера, направленные на поиски нового арендатора, чтобы жилая площадь не простаивала впустую.


Задать вопрос | Отправить Заявку