Налоги на недвижимость в США

 

Недвижимость в США. Налоги.

 

Иностранные граждане, находящиеся в США менее 6 месяцев, считаются нерезидентами (non residental iens).

Вы обязаны предоставлять информацию о любых Ваших доходах, полученных за все время Вашего нахождения на территории Штатов.


Любая недвижимость в США (в том числе земельные участки) облагается ежегодным налогом, который взимается с владельца недвижимости местными властями (County).

Размеры такого налога могут варьироваться, исходя из того, что в каждом из 50-ти штатов имеются свои законы и методы исчисления налогов.

 
В Калифорнии (Сан-Франциско, Лос-Анджелес, Сан-Диего, Беверли Хиллз, Малибу, Голливуд,  и т.д.), к примеру, размер ежегодного налога равен 1% от цены приобретенной недвижимости в год.

Налог на неждвижимость можно платить один раз или разделить выплаты на две равные части.

 
Кредиторы иногда просят покупателя открыть специальный счет, на который в качестве резерва (impounds) будут ежемесячно поступать средства, предназначенные для своевременной выплаты данного налога.   
 
Кроме налога на недвижимость кредиторы обязательно потребуют оформить страхование дома от пожара. Естественно, это правило не распространяется на земельные участки. 
 
Покупая дом в США, важно учесть также необходимые разовые расходы на титульное страхование, оценку жилья сертифицированным оценщиком (что является обязательным требованием кредиторов), нотариальное заверение документов и т.д.


Задать вопрос | Отправить Заявку